Profil emprunteur - Combien pouvez-vous emprunter ?

31/03/2017

Un projet d’achat immobilier à Saint Malo ? Vous vous interrogez sur votre capacité à emprunter auprès d’un établissement bancaire ? Sachez que le montant maximal du crédit dépend de la capacité d’endettement, de votre apport personnel et surtout de votre profil financier. ABITA Immobilier, agence immobilière à Saint Malo, vous informe sur les différents profils emprunteur et leur capacité à emprunter. 

 

Profil « jeune »

Vos revenus sont d’environ 23.000 euros par an et vous n’avez pas d’apport ? Sachez que vous pourrez tout de même emprunter à des taux intéressants, en moyenne au taux de 2%, hors assurances. Un primo-accédant peut ainsi espérer emprunter entre 109.745 euros et 134.539 euros sur 20 ans pour un coût de crédit de respectivement 22.253 euros et 30.341 euros.

Si vous êtes en couple avec 35.000 euros de ressources annuelles, alors votre potentiel d’emprunt augmentera : sur 20 ans, un couple peut emprunter jusqu’à 190.360 euros à un taux de 2% et le crédit coûtera 40.760 euros en moyenne.

 

Profil « standard »

Si vos revenus sont compris entre 30.000 et 40.000 euros et que vous disposez d’un apport, alors vous avez le profil d’un emprunteur « standard ». Si vos revenus sont compris entre 30.000 et 40.000 euros et que vous disposez d'un apport de 18 000 €, vous avez le profil d'un emprunteur "standard". Seul et avec ces ressources, vous pourrez emprunter jusqu’à 227.958 euros à 1,5%, hors assurances. En couple, et sur la base de revenus annuels de 55.000 euros, le taux du crédit baisse à 1,35% en moyenne. La capacité d'emprunt de ce ménage se situe entre 290.451 euros (province) et 343.572 euros (Île-de-France) pour un coût du crédit de respectivement 39.550 euros et 52.429 euros.

 

Profil « patrimonial »

Il s’agit de personnes dont le but est de se construire ou de consolider un patrimoine immobilier. Ils disposent d’environ 80.000 euros annuels. Dans ce cas, sur 20 ans, le taux de crédit s’établit à 1%. Un couple qui gagne 120.000 euros par an et qui dispose de 63.000 euros d’apport, pourra emprunter jusqu’à 892.609 euros sur 20 ans. 

 

ABITA Immobilier vous accompagne dans votre projet immobilier

Expert du secteur de l’immobilier à Saint Malo, le groupement ABITA vous conseille et vous accompagne dans vos recherches d’annonces de vente maison à St Malo, ou d'appartement. Après étude de vos besoins, nos collaborateurs vous présenteront les biens immobiliers sélectionnés. 

 

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