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DEVEZ-VOUS ATTENDRE UNE BAISSE DES PRIX IMMOBILIERS POUR ACHETER ?

Publié le 19/09/2018
DEVEZ-VOUS ATTENDRE UNE BAISSE DES PRIX IMMOBILIERS POUR ACHETER ?

DES ÉLÉMENTS QUI POUSSENT À ATTENDRE 

Un acheteur se pose toujours la question de savoir s’il achète au bon prix. Devant un marché français où la tendance est à une augmentation des prix de l’immobilier dans les grandes villes, avec des conditions d’emprunt qui restent favorables en raison de taux de crédit encore très bas, de nombreuses personnes se demandent s’il ne serait pas plus prudent d’attendre un retournement du marché et une baisse des prix.  

UN ACHAT IMMOBILIER EST AVANT TOUT UNE AFFAIRE PERSONNELLE

A part dans des cas d’investisseur pur, un achat immobilier répond souvent à un besoin : passer de locataire à propriétaire, une mobilité professionnelle, un besoin d’une plus grande surface…etc. Dans ces conditions, ce qui doit avant tout primer dans votre réflexion est votre besoin personnel ! Par exemple, il serait dommage de rester locataire pour espérer faire quelques économies potentielles en attendant une baisse des prix. Ces économies seraient vite perdues dans des loyers à verser plus longtemps !
Il est donc important de baser vos décisions sur votre calendrier personnel et les raisons qui motivent cet achat immobilier pour votre famille. C’est avec ce raisonnement que vous ferez le meilleur choix en termes d’investissement.

REPORTER UN ACHAT IMMOBILIER PEUT AUGMENTER LE COÛT DU CRÉDIT

Aujourd’hui tous les experts s’accordent à dire que les taux de crédits sont à un plus bas et qu’ils devraient augmenter en 2018 et sur les années à venir. Ceci sera d’autant plus vrai si le marché de l’immobilier a tendance à baisser en termes de prix. 
Différer son achat d’un an par exemple, c’est prendre un risque que le gain possible sur le prix soit complètement effacé par le renchérissement du taux de votre crédit et donc du coût de votre emprunt.

LES BONS PRODUITS PARTENT VITE

Acheter un bien immobilier ce n’est pas qu’une affaire de prix mais aussi de qualité du bien. Les bons produits qui sont sur le marché ne le resteront pas longtemps et seront certainement moins touchés par une baisse de l’immobilier.
Attendre est souvent synonyme d’occasion perdue et de maison déjà vendue à un autre acquéreur !
Il vaut mieux trouver des opportunités alternatives
Si le prix du marché actuel est un peu supérieur à votre budget, il vaut meut mieux essayer de revoir ses critères que d’attendre une baisse hypothétique. Souvent, en modifiant un peu ses attentes, il est possible de trouver un produit à un prix plus en conformité avec son budget. Vous pouvez ainsi diminuer la surface que vous voulez ou encore rechercher une maison avec un terrain un peu plus petit, ou encore modifier sensiblement votre zone géographique en l’étendant un peu.

FAITES UNE PROPOSITION PLUTÔT QUE D’ATTENDRE

Si vous avez trouvé parmi nos annonces de vente de maisons à Saint Malo celle qui vous convient et qu’elle est un peu plus chère que ce que vous espériez, n’hésitez pas à faire une proposition au vendeur. Ce sera toujours mieux que d’attendre une baisse qui ne viendra peut-être jamais et cela vous fera renter dans un processus de négociation, trouver un bon compromis et réaliser votre rêve ! 

  1. Abita
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