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Maison SAINT MALO

Manoir Rothéneuf

Vente maison, 7 pièces, 6 chambres, surface 306m²

306.00 m²

6 chambres

terrain de 1400.00 m²

Réf. : 1237

Maison - 7 pièces - 306 m² - SAINT MALO

Bienvenue dans ce magnifique manoir de 300m2, situé sur un terrain de 1400m2 en plein coeur de Rotheneuf ! Avec son orientation sud-sud-ouest, vous profiterez de la douceur du climat breton toute l'année. La proximité immédiate des plages (du pont, du Val, de Rhoténeuf) vous permettra de vous ressourcer et de profiter pleinement de la mer.

Ce bâtiment ancien a beaucoup de charme, avec ses grandes pièces et ses magnifiques éléments d'architecture. Bien que la propriété nécessite une rénovation complète, elle offre un potentiel incroyable pour créer une résidence d'exception à votre image.

Vous pourrez également profiter d'une dépendance de 50m2 (possibilité de 110 m², avec permis accordé purgé), idéale pour accueillir des invités ou pour créer un espace de travail isolé.

Le terrain, qui peut être transformé en un espace de détente avec une piscine, est un véritable joyau avec ses arbres matures et sa végétation luxuriante, dont 400 m² constructibles.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un manoir exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Malo. Venez découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir ! (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien à SAINT MALO

Général

  • Réf. : 1237
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : SAINT MALO
  • Code postal : 35400
  • Département : Ille-et-Vilaine (35)

Montant

  • Prix : 1 781 600 €
  • Prix honoraires exclus : 1 700 000 €
  • Honoraires : 4,80% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 306 m²
  • Surface habitable : 306 m²
  • Surface terrain : 1 400 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 7
  • Nb. de chambres : 6

Divers

  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Aucune

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/horsdpe/1970/01/01/-1/450/450/graphe/habitation/0/white.png

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