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Maison à vendre Saint-Malo
419 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 85 m²
- Pièces : 5
Idéalement située en plein coeur de Rothéneuf, à proximité immédiate des commerces et des plages, cette charmante maison de ville a été entièrement rénovée par des professionnels en 2021.
Elle dispose de deux terrasses : une première de 5 m² orientée Sud-Est et une deuxième plus spacieuse de 12 m² avec un cellier, située au Nord-Ouest.
L'ensemble de la maison a été entièrement rénové, avec des garanties décennales couvrant la maçonnerie, le carrelage, la plomberie, l'électricité et bien d'autres travaux, dans un souci constant de qualité.
La maison comprend :
Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec cuisine équipée, une baie vitrée orientée Sud, un poêle à pellets, ainsi que des toilettes séparées. Un chauffage électrique vient compléter le confort.
Au premier étage : un palier distribuant deux chambres, des toilettes, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que trois placards (respectivement de 1,53 m², 1,03 m² et 1,13 m²).
Au deuxième étage : une chambre supplémentaire et un grenier/atelier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 et 950.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Elle dispose de deux terrasses : une première de 5 m² orientée Sud-Est et une deuxième plus spacieuse de 12 m² avec un cellier, située au Nord-Ouest.
L'ensemble de la maison a été entièrement rénové, avec des garanties décennales couvrant la maçonnerie, le carrelage, la plomberie, l'électricité et bien d'autres travaux, dans un souci constant de qualité.
La maison comprend :
Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec cuisine équipée, une baie vitrée orientée Sud, un poêle à pellets, ainsi que des toilettes séparées. Un chauffage électrique vient compléter le confort.
Au premier étage : un palier distribuant deux chambres, des toilettes, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que trois placards (respectivement de 1,53 m², 1,03 m² et 1,13 m²).
Au deuxième étage : une chambre supplémentaire et un grenier/atelier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 et 950.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- Chambres3
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord-Sud
- LocalisationSaint-Malo 35400
- RéférenceVM430
