Exclusivité
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T2 Intra Muros avec ascenseur
275 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 44 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
EXCLUSIVITÉ SAINT-MALO INTRA-MUROS
Situé au 4? étage avec ascenseur, cet appartement T2 bénéficie d'une situation privilégiée au coeur d'Intra-Muros et de vues dégagées sur les toits de la cité corsaire.
Il comprend une entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Les fenêtres en double vitrage phonique assurent un confort appréciable en centre-ville. Un emplacement de grenier privatif complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. L'eau est comprise dans les charges de copropriété.
Les diagnostics réalisés sont favorables : absence d'amiante, installation gaz sans anomalie (norme 2022) et installation électrique ne comportant aucune anomalie.
Son emplacement permet de profiter pleinement des commerces, des plages, du port et de l'ensemble des services accessibles à pied au sein des remparts.
Depuis 1982, Cayré Immobilier accompagne les projets immobiliers à Saint-Malo depuis son agence située au coeur d'Intra-Muros.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1050.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Situé au 4? étage avec ascenseur, cet appartement T2 bénéficie d'une situation privilégiée au coeur d'Intra-Muros et de vues dégagées sur les toits de la cité corsaire.
Il comprend une entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Les fenêtres en double vitrage phonique assurent un confort appréciable en centre-ville. Un emplacement de grenier privatif complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. L'eau est comprise dans les charges de copropriété.
Les diagnostics réalisés sont favorables : absence d'amiante, installation gaz sans anomalie (norme 2022) et installation électrique ne comportant aucune anomalie.
Son emplacement permet de profiter pleinement des commerces, des plages, du port et de l'ensemble des services accessibles à pied au sein des remparts.
Depuis 1982, Cayré Immobilier accompagne les projets immobiliers à Saint-Malo depuis son agence située au coeur d'Intra-Muros.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1050.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction1955
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord-Est
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationSaint-Malo 35400
- RéférenceVA2866
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1050.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
