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T3 avec balcons Intra Muros
346 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 65.18 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
Idéalement situé au coeur de Saint Malo Intra-Muros, à proximité immédiate des commerces, des plages et des remparts, cet appartement traversant Nord-Sud très lumineux situé au 3ème étage d'un immeuble de la Reconstruction, comprend :
Une entrée, un séjour ouvrant sur un balcon plein Sud, 2 chambres exposées plein Sud dont une avec balcon, une cuisine au Nord donnant sur la cour de la Découverte avec vue sur la cathédrale, une salle de bains ainsi que des WC séparés.
Les communs sont desservis de manière optimale par un dégagement.
Vous apprécierez le charme de ses parquets massifs, ses fenêtres à double vitrage avec protection phonique renforcée et volets roulants électriques ainsi que ses vues dégagées qui participent au confort de vie au quotidien.
Une cave privative et un emplacement en grenier collectif complètent ce bien.
Ce bien dispose d'un accès exclusif à un parking sécurisé en cour intérieure.
Un emplacement de parking supplémentaire sur cour non sécurisé est également disponible.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 860 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Une entrée, un séjour ouvrant sur un balcon plein Sud, 2 chambres exposées plein Sud dont une avec balcon, une cuisine au Nord donnant sur la cour de la Découverte avec vue sur la cathédrale, une salle de bains ainsi que des WC séparés.
Les communs sont desservis de manière optimale par un dégagement.
Vous apprécierez le charme de ses parquets massifs, ses fenêtres à double vitrage avec protection phonique renforcée et volets roulants électriques ainsi que ses vues dégagées qui participent au confort de vie au quotidien.
Une cave privative et un emplacement en grenier collectif complètent ce bien.
Ce bien dispose d'un accès exclusif à un parking sécurisé en cour intérieure.
Un emplacement de parking supplémentaire sur cour non sécurisé est également disponible.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 860 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Surface balcon4 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage3
- Construction1962
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationSaint-Malo 35400
- RéférenceVA2926
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 860 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
