Investissement locatif : pourquoi investir à Saint-Malo ?
Située dans le département de l’Ille-et-Vilaine, sur la Côte d’Emeraude, Saint-Malo possède de multiple facette qui séduisent aussi bien investisseurs que locataires. En effet, la cité corsaire offre un cadre de vie exceptionnel.
Un environnement unique
Connue pour son passé de ville Corsaire, Saint-Malo attire chaque année de nouveaux habitants et de nombreux touristes.
Patrimoine architectural
Véritable musée à ciel ouvert, Saint-Malo raconte son histoire aux détours de ses rues pavées. Au total on ne décompte pas moins de 9 sites classées ! Tels que : le fort de la Conchée, le château, les remparts et la tour Solidor, la maison natale de Chateaubriand, l’hôtel André Désilles, l’hôtel Magon de la Lande, le fort National, l’hôtel de la Gicquelais, la cathédrale Saint-Vincent et le Petit-Bé.
Patrimoine naturel
En plus de son patrimoine architectural impressionnant, la ville offre aussi à ses habitants la possibilité de profiter de ses nombreuses plages. Ainsi, 16 plages sont accessibles depuis la ville. Chacune possédant son propre charme :
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La grande plage du Sillon (élue plus belle plage de France par TripAdvisor et Holidu)
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La plage de l’Eventail
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La plage de Bon Secours
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La plage du Môle
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La plage de Solidor
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La plage des Bas Sablons
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La plage du Mihinic
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La plage du Pont
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La plage de la crique du Fort de la Varde
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La Plage du Nicet
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La plage du Val
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La plage de la Varde
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La plage du Havre
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La plage du Rosais
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La plage des Fours à Chaux
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La plage des Saints-Pères
Quel type d’investissement locatif ?
Avec 49% de locataires dont le revenu annuel moyen est de 21 011 € par foyer, la ville de Saint-Malo est la ville idéale pour investir en Pinel.
Quelle typologie de bien choisir ?
Bon à savoir : en France, la typologie de bien la plus recherchée en France est le T2. Cependant, si vous investissez dans un T3, vous pouvez ciblez aussi bien les familles et les couples sans enfants souhaitant disposer d’un bureau ou d’une chambre d’amis.
Dans quel quartier investir ?
Choisir le bon quartier en investissement locatif est souvent la clef d’un investissement locatif réussi.
Le saviez-vous ? La gare TGV permet de relier Saint-Malo à Rennes en seulement 45 min et la gare se trouve à seulement 10 minutes de marche des remparts ! Ainsi, le quartier de la gare (Gare-Rocabey) est un endroit de choix pour investir. Parmi les quartiers à surveiller pour investir on ajoutera aussi le quartier : Rothéneuf, Paramé, Courtoisville et Saint-Servans qui abrite le plus grand employeur de la commune, l’hôpital Broussais.
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