Prix m² Saint-Malo

Ancien bastion des corsaires du roi de France, la ville de Saint-Malo est une cité portuaire érigée dans la baie du Mont Saint-Michel.
Propriétaires, vous pensez vendre votre bien et vous cherchez à connaître le prix moyen du m² à Saint-Malo ?  

Vous êtes au bon endroit ! Abita Immobilier a décrypté pour vous les prix immobiliers du marché malouin. 

Le prix moyen du m² à Saint-Malo en 2024 est de 4 706 €

Véritable figure de proue de votre projet de vente, le prix du m² peut varier du tout au tout d'un bien à l'autre. Les données que vous communiquons sont à caractères informatifs et ne garantissent pas un prix m² certain pour votre bien. 

• Comptez en moyenne 4 278 € / m² pour un appartement, ce prix peut varier entre 2 931 € / m² et 5 893 € / m².

• Et en moyenne 5 384 € / m² pour une maison (soit +26% par rapport aux appartements), avec une fourchette basse à 3 684 € / m² et une fourchette haute qui peut monter jusqu'à 7 439 € / m²

Les prix immobiliers à Saint-Malo sont au-dessus des prix immobiliers de l'Ille-et-Vilaine qui s'élévent à 3 451 € / m² en moyenne.

Les prix moyen au m² permettent de définir un premier prix de vente théorique qui sera ensuite affiné selon les caractéristiques propres à votre bien. Par conséquent, différentes décotes et surcotes seront appliquées avant d’obtenir la valeur vénale propre à votre bien immobilier. 

Quelles sont les caractéristiques prises en compte pour affiner l’estimation ?  

• La localisation 

• Le Diagnostic de Performances Energétique (DPE) 

• Le cachet du bien 

• L’état général du bien 

• Les équipements du bien (cuisine équipée

• Les caractéristiques qu’il possèdent (balcon, terrasse, piscine ou encore garage) 

• …

Ces divers critères vont permettre de définir le “juste prix” de votre bien. 

Estimation immobilière à Saint-Malo

Pierre angulaire de toute vente rapide au juste prix, l’estimation de la valeur vénale de votre studio, appartement ou maison de doit pas être livrée aux aléas des émotions et des “on-dit”. Vous avez sans nul doute de nombreux souvenirs dans votre maison de famille mais attention à ne pas vous faire prendre au jeu de l'affect ! N’oubliez pas que c’est le marché local au moment de la mise en vente et ses caractéristiques qui définissent le prix de votre bien. 

Pourquoi passer par une agence ? 

Faire estimer votre bien immobilier par des professionnels du secteur vous garantit d’être au plus proche des prix du marché et de vendre dans les meilleurs délais. 

Nos 4 agences implantées dans les quartiers clés de Saint-Malo et nos années d’expériences, nous confèrent un statut de véritable expert du secteur. 

• Cayre Immobilier

• Paramé Immobilier

• Bord de mer Immobilier

• Agence Claude

Le marché immobilier de Saint-Malo

En 2024, le parc immobilier malouin est composé de 33 925 logements, répartis entre 70 % de résidences principales, 24 % de résidences secondaires et 6% de logements vacants. Les appartements à Saint-Malo représentent représentent 62 % des logements contre seulement 38 % de maisons individuelles.

Les 5 pièces (T5) représentent 31 % des habitations, suivi des 3 pièces (T3) et des 4 pièces (T4) qui représentent respectivement 24 % et 23 % des logements. Bonne nouvelle pour les amateurs de grandes surfaces, 64 % des surfaces sont comprises entre 40 et 99 m2.

Vivre à Saint-Malo

Prix de vente par quartier de Saint-Malo en 2024

Rappelons-le, les prix immobiliers peuvent varier de façon conséquente selon les quartiers où se situe votre bien. L’histoire, la proximité avec les plages ou encore la renommée d’une rue ou d’un quartier fera assurément fluctuer le prix du m². 

Ils nous ont fait confiance : découvrez nos biens à vendre sur la commune de Saint-Malo

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Le prix du m2 dans les ville proches de Saint-Malo en 2024

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Source données chiffrées :  seloger.com